جريمة انتزاع عقار من حيازة الغير في القانون المغربي

تعتبر جريمة انتزاع عقار من حيازة الغير من الجرائم العقارية الهامة التي تستند إلى حماية حق الحيازة، سواء كانت هذه الحيازة مادية أو قانونية. يعاقب القانون المغربي على هذا النوع من الجرائم وفقًا للفصل 570 من القانون الجنائي. هذه الجريمة تستوجب توافر أركان معينة مثل الركن المادي والمعنوي لضمان حماية الملكية العقارية من الانتهاكات غير المشروعة.

مفهوم انتزاع عقار من حيازة الغير

ما هو انتزاع عقار من حيازة الغير؟

انتزاع عقار من حيازة الغير يشير إلى الاستيلاء على عقار يملكه أو يحوزه شخص آخر دون أي سند قانوني. في القانون المغربي، يعتبر هذا الفعل جنحة يعاقب عليها بموجب الفصل 570 من القانون الجنائي. يشمل الانتزاع الفعلي للعقار بالقوة أو العنف، مما يؤدي إلى إخراج الحائز الشرعي من حيازته.

جنحة انتزاع عقار من حيازة الغير في القانون المغربي

الجنحة تتمثل في الاستيلاء غير المشروع على العقار، سواء كان هذا العقار محفظًا أو غير محفظ. يتعين على المعتدي في هذه الحالة استخدام وسائل غير قانونية مثل العنف أو التهديد لإخراج الحائز من عقاره، وهذا ما يجعل الفعل جريمة عقارية جنائية.

أركان جريمة انتزاع عقار من حيازة الغير

الركن المادي لجنحة انتزاع عقار

الركن المادي يتجسد في الفعل الفعلي للاستيلاء على العقار. يتطلب القانون وجود عنصر الفعل الملموس والمادي الذي يقوم به الجاني، مثل دخول العقار أو إخراج الحائز منه بالقوة. يُعتبر هذا الركن هو الأساس الذي يثبت الجريمة في المحاكم المغربية.

الركن المعنوي لجنحة انتزاع عقار

الركن المعنوي هو النية الجنائية التي تتوفر لدى الجاني، أي أن يكون الفاعل على دراية تامة بأنه يقوم بانتزاع حيازة الغير بوسائل غير قانونية، مع قصد الاستيلاء على العقار لصالحه. هذه النية تعتبر من الشروط الضرورية لتجريم الفعل.

الحماية القانونية للعقار في المغرب

شكاية انتزاع عقار من حيازة الغير

يمكن للمعتدى عليه تقديم شكاية إلى الجهات المختصة في حالة تعرضه لانتزاع عقاره من حيازته. يُفضل في هذه الحالات الاستعانة بمحامٍ متخصص لضمان متابعة القضية بشكل دقيق واسترجاع الحقوق المسلوبة، خاصة في ظل تعقيدات المساطر القانونية المتعلقة بالجرائم العقارية.

دور المحامي في قضايا انتزاع العقار

أهمية الاستعانة بمحامٍ

في مثل هذه القضايا، يلعب المحامي دورًا محوريًا في تقديم المشورة القانونية المناسبة ومتابعة القضية أمام المحاكم لضمان حماية حقوق الحائز الشرعي. مكتبنا، “ذة مريم الشيظمي والشركاء H&C”، يتخصص في قضايا الجنح العقارية، ويمكنكم التواصل معنا.